浜松の注文住宅工務店 フジモホーム
〒431-3314 浜松市天竜区二俣町二俣2032-3
TEL : 053-925-3844
ホームインスペクション（住宅診断）
中古住宅・古民家を「買う前」に。
建物の状態を知って、後悔しない家選びを。
中古住宅や古民家を購入するとき、
「この家、本当に大丈夫かな？」「購入したあとに、思わぬ修繕費がかからないかな？」
「リノベーションすれば、まだまだ住める家なのかな？」
そんな不安を感じる方も少なくありません。
ホームインスペクションとは、住宅の専門家が建物の状態を確認する住宅診断です。
フジモホームでは、浜松市・天竜区を中心に、中古住宅・古民家・旧家などの建物を調査し、現在の状態や気になる箇所を確認します。
「買ってから後悔する」のではなく、買う前に建物を知る。
それが、ホームインスペクションです。
ホームインスペクションとは？
ホームインスペクションは、住宅の現在の状態を専門家が確認し、劣化や不具合、修繕が必要となる可能性のある箇所などを把握するための調査です。
中古住宅や古民家は、見た目だけでは分からない部分に劣化や不具合が隠れていることがあります。
例えば、
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基礎にひび割れがある
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床が傾いている
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雨漏りの跡がある
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屋根や外壁が劣化している
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床下に湿気や腐食がある
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小屋裏に雨漏りの痕跡がある
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水回りが劣化している
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建具が歪んでいる
などです。
購入前に建物の状態を把握しておくことで、購入後の修繕やリフォームについても、より具体的に考えることができます。
これらのお悩みを解決するために、ぜひインスペクションをご活用ください！
こんな方におすすめです
中古住宅の購入を検討している方
気に入った中古住宅を見つけたけれど、建物の状態が分からない。
そんなときに、購入前の住宅診断をおすすめします。
古民家を購入したい方
古民家は、長い年月を経たからこその魅力があります。
一方で、構造部分や屋根、床下など、目に見えない部分の状態を確認することも重要です。
「古いからダメ」ではなく、今の状態を確認したうえで、どこを残し、どこに手を入れるかを考えることが大切です。
リノベーションを考えている方
「この家をリノベーションできるのか？」
購入前に建物の状態を確認することで、リノベーションの方向性を考える材料になります。
相続した空き家をどうするか悩んでいる方
長期間使われていない空き家は、建物の劣化が進んでいる場合があります。
売却・賃貸・リノベーション・解体など、今後の活用方法を考える前に、まず建物の状態を確認してみませんか？
どんなところを調査するの？
建物の状況に応じて、目視・計測などによる確認を行います。
基礎
ひび割れや欠損など、基礎の状態を確認します。
外壁
ひび割れ、浮き、劣化など、外壁の状態を確認します。
屋根
屋根材の劣化や雨漏りの痕跡などを確認します。
床・柱・壁
床の傾きや沈み、柱・壁などの状態を確認します。
天井・屋根裏
雨漏りの痕跡や、確認できる範囲で構造部分の状態を確認します。
床下
湿気、腐食、漏水、シロアリの痕跡など、確認できる範囲で状態を確認します。
水回り
キッチン・浴室・洗面・トイレなどの設備や、確認できる範囲で給排水の状態を確認します。
建具・その他
ドアや窓などの開閉状態、建物内の気になる箇所などを確認します。
※建物の状況や調査条件によって、調査できる範囲・内容は異なります。
インスペクションの主な手順
1. お問合せ・ご相談
2. 調査内容・お見積りのご案内
3. 現調調査
4. 調査結果のまとめ
5. 結果説明・今後のご相談
基本的な調査範囲の料金
約4万円～
写真付きの調査報告書を作成し、確認した内容や気になる箇所についてご説明いたします。
※基本調査で確認できる範囲に限ります。床下・小屋根裏などの詳細調査は別途ご相談ください。また、建物の広さ・状態・調査範囲によって料金が異なります。詳細調査は別途お見積りとなります。
